Plaatsbeschrijving.be

Plaatsbeschrijving aanvang huur

De plaatsbeschrijving is een gedetailleerde beschrijving van de staat waarin het gehuurde eigendom bij aanvang huur om latere discussies te vermijden of om de werkelijke schade te bepalen.

Het is heel belangrijk omdat enkel met een goede plaatsbeschrijving er op het einde van de huur kan worden nagegaan of er schade is ontstaan in het eigendom en of die te wijten is aan gebrek aan onderhoud van de huurder. Als blijkt dat de huurder zijn onderhoudsplicht niet goed deed dan kan de verhuurder op basis van de plaatsbeschrijving de schade bewijzen en een deel van de huurwaarborg inhouden om de schade te dekken. U kan samen de plaatsbeschrijving opmaken bij begin van de huur, en dat is dan gratis, maar door een deskundige in te schakelen heeft u doorgaans meer zekerheid. De expert is immers neutraal en geoefend, wat discussie kan voorkomen.

is een plaatsbeschrijving verplicht ?

De plaatsbeschrijving is verplicht, maar er is geen algemene sanctie als deze niet is opgemaakt.

Hoe gedetailleerd is zo'n plaatsbeschrijving ?

De plaatsbeschrijving mag niet te algemeen zijn: een modeltekst zoals "alles is in goede staat" wordt niet aanvaard. Een plaatsbeschrijving moet omstandig zijn om bewijskrachtig te zijn: dat wil zeggen dat alles goed moet beschreven staan zodat ondubbelzinnig vaststaat wat in orde was en wat niet. Tegenwoordig met de digitale fotografie zijn vele plaatsbeschrijvingen meer een fotoboek en dat is niet erg: foto's geven doorgaans goed de realiteit weer als ze van voldoende hoge resolutie zijn. Maar ervaring leert toch dat een woordje uitleg soms wel nodig is: een haarscheurtje, afstoting van een randje of een kalkkring op bvb raamtablet of keukenaanrecht kan soms moeilijk te fotograferen en makkelijk te beschrijven zijn...

Registratie van de plaatsbeschrijving

De plaatsbeschrijving kan online worden ingediend samen met het huurcontract op https://financien.belgium.be/nl/E-services/MyRent.

Ook bij aanvang werken

Een plaatsbeschrijving kan ook heel belangrijk zijn bij aanvang van werken: bvb wegenwerken of verbouwingen bij de buur, of zelfs bij aankoop van een eigendom want tussen compromis en akte kan er ook nog veel teloor gaan

in Antwerpen

Expertiseburo⭐

Expertiseburo staat voor u klaar om snel en onpartijdig een expertise uit te voeren. Wij werken vanuit Mechelen voor heel Vlaanderen en Brussel. Een uitgebreide, nauwkeurige plaatsbeschrijving is zowel voor de huurder als voor de verhuurder een must. Meer dan 25 jaar ervaring in nauwkeurige plaatsbeschrijvingen voor huur

✉ Schaliënhoevedreef 20T Mechelen

✆ 015-41 03 20

📨 info@expertiseburo.be

🕸 Expertiseburo.be