Bij aankoop (compromis) van een eigendom

Wie een onroerend goed koopt zit vaak met het probleem dat het niet altijd 100% duidelijk is wat er nu wel of niet in de verkoop is inbegrepen. Tussen de compromis en de akte verlopen er dikwijls een maand of vier, en dus heeft de verkoper tijd genoeg om uw droom eigendom misschien grondig te verknoeien.

Tenzij andere overeenkomsten, geldt dat alle elementen die onroerend zijn, ook inbegrepen zijn in de koop. Bijvoorbeeld een vaste keuken, een tuinhuis en dergelijke meer. Maar soms is de grens tussen roerend en onroerend niet eenvoudig te bepalen. Wat bijvoorbeeld met de airco, tuinverlichting, keukentoestellen, ... ?
Of wat als de verkoper plotseling beslist om zijn klikparket, haard cassette, kookplaat en sfeerverlichting te ontmantelen ?

Loop geen risico met de belangrijkste investering van uw leven: laat een gedetailleerde beschrijving of inventaris opmaken door een expert van plaatsbeschrijving.be om alle twijfelgevallen of betwistingen tegen te gaan.

Het gaat dikwijls niet alleen over de inventaris van de onroerende goederen, maar ook over de staat ervan: op het moment dat koper en verkoper een akkoord hebben wordt een compromis opgemaakt. Het eigendom moet dan in die staat ook worden overhandigd.

Laat dus zo snel mogelijk na het ondertekenen van de compromis (voorlopige koopovereenkomst) de plaatsbeschrijving opmaken.

Doordat de verkoper ook een exemplaar van het verslag van plaatsbeschrijving ontvangt, worden problemen trouwens dikwijls voorkomen: u heeft immers beide een zelfde overzicht van hetgeen in de verkoop is inbegrepen en in welke staat het zich moet bevinden tijdens de effectieve overdracht enkele maanden later.