Bij aanvang werken

Indien er bouwwerken gepland zijn, dan is er steeds een risico dat er schade kan ontstaan aan nabije of aanpalende eigendommen.

Het is dus steeds raadzaam om voorafgaand aan de werken een gedetailleerde plaatsbeschrijving te laten uitvoeren van de eigendommen die eventueel schade zouden kunnen oplopen.

Meestal wordt het ook verplicht door de verzekeringsmaatschappijen van aannemers.

Een plaatsbeschrijving aanvang werken spitst zich dus ook meer toe op de specifieke problemen van vochtinfiltratie, verzakkingen, scheurvorming en dergelijke meer.

Zo'n plaatsbeschrijving kan van een aanpalend huis zijn, maar bijvoorbeeld ook van het openbaar domein.

Als er schade zou ontstaan, dan dient de plaatsbeschrijving als referentie om na te gaan of de schade al bestond voor de werken, of de schade erger geworden is, of de schade effectief nieuw is en een gevolg is van de werken.

De plaatsbeschrijving aanvang werken lost dus een aansprakelijkheidsprobleem op, en geeft een juist kader om eventuele schade recht te zetten of te vergoeden.